明年开始 这三类农民建房受限

从2017年初以来，我国已经完成农村土地改革的基础部分，农村的承包地、宅基地已经先后确权，以后农民在农村进行的土地相关活动都会受到一定的限制。过去农民可以随意利用自己的土地，随意建房，建房的数量也不受限制，但是明年开始，这种好日子可能不存在了。

从明年开始，农村不满足建房条件，以及没有经过批准，在农村随意修建房屋都是不允许的，这些情况农民需要注意，特别是农村的3种人，未来可能只能在城市买房住，农村是不能再新建房屋了。

1.宅基地面积超标，在农村已经有房屋

我国农村宅基地的制度是一户一宅，如果农民已经有了宅基地，并且宅基地的面积已经超过或正好是标准的宅基地面积，这个时候农民就不允许再在农村建房了，就算你申请了宅基地也是不允许通过的。当然如果家里人比较多，可以选择分户新增一块宅基地，这样就可以修建房屋了。

2.自己有房屋，但是已经卖出或者出租的

现在农村地区有人会将自己的房屋卖给本村的人，或者是将自己的房屋出租，这个时候从原则上来说，农民合法的宅基地已经用完了，这个时候也是不能够再申请宅基地的，当然农民也可以利用分户新增宅基地，然后修建房屋。

3.户口迁出本村集体的

这里的户口迁出本村集体有两种情况，一种是迁到了城市，一种是迁到了其他村。第一种情况农民是不能在农村修建房屋的，第二种情况农民虽然不可以在本村修建房屋申请宅基地，但是他可以在当地村集体申请宅基地，然后修建房屋。